מצב שוק המשרדים נכון לרבעון ראשון של 2024 ובצל הלחימה הפוקדת את ישראל, משקף מחיר שכירות ממוצע ביציבות יחסית של 85 ש"ח למ"ר בבניין ממוצע עד חדיש עם שמירה וחברת ניהול,  משרדים למכירה כ- 13,000 ש"ח למ"ר וכ- 17,500 ש"ח למ"ר משרדים בבניין חדש במצב מעטפת עם נטייה לירידה במחירים. מהערכות שלנו הירידה במחירי מכירה מגיע בעקבות התייקרות משמעותית של עלויות המימון המימון של הגופים העסקיים מחד, ומנגד האתגרים מולם ניצבות החברות במשק כאשר נפגעת היכולת לעמוד בהתחייבויות בחלק מהענפים של החברות הפועלות, כך עולה מסקר שוק שערכה חברת "CRES" בשוק הנדל"ן המקומי של רעננה.

נקודות הקיצון של מחירי השכרת משרדים ברעננה נעים בין 40-130 ש"ח למ"ר כאשר הם מושפעים מ3 פרמטרים עיקריים: גיל הבניין (חדש/ישן), מיקומו (ליד הקניון, בסמוך לרחוב התדהר, ליד תחנת רכבת רעננה) ומצב מסירת הנכס (AS IS, במצב מעטפת או ברמת גמר). 

כך למשל, ניתן בהחלט לפגוש עסקאות למשרדים מפוארים  בהן יושכרו כ 1,000 מטר, בקומה גבוהה, בבניינים כדגומת- , WOPA, I-TECH PARK, צומת רעננה מרכז, בית גמלא, בית מנצור, A TOWER, מגדל מניבים, מגדל אינפיניטי רעננה, פרוייקט גב ים רעננה, ברמת גימור של 3,000-4,500 ש"ח למטר, בהתאמה אישית לחברה או תאגיד, ב70-130 ש"ח למטר לפני מע"מ דמי ניהול וחניות.

חשוב לציין כי רעננה נהינית היום מנגישות טובה לערי השרון,כפר סבא, הוד השרון, הרצליה ותל אביב מכביש 4, 531, 20 (איילון), כביש 6, כביש 5 ומ2 תחנות רכבת חדשות שמתוכננות להתחבר גם לנסיעה ישירה תל אביב והרצליה. עם זאת לאחרונה נפתח לתנועה כביש חוצה רעננה צפון (נווה זמר) החדש -דרך שמעון פרס.

 יש לציין כי מחירי הארנונה לשנת 2024 כ23 ש"ח למ"ר למשרדים בחודש. חברות הייטק נהנות מכ 50% הנחה על דמי הארנונה וחברות הייטק גדולות/ענקיות מקבלות יתרון הנחה לגודל כך שחברה השוכרת כ4,000 מ"ר ומעלה עשויות להגיע אף לכ7 ש"ח למ"ר ארנונה לחודש, עלות נמוכה ותחרותית מאד שמטרתה למשוך את חברות ותאגידי הייטק ענק כדוגמת NCR, SAP, AMDOCS, NICE, CYBERBIT, arm, HP, MAVENIR, NVIDIA, חברות שאנו סבורים לקחו בחשבון את הפרמטר בקבלת החלטה למקם את משרדיהן ברעננה.

חברת CRES מתכבדת להמשיך ולהעניק את השירות המהימן והמקצועי שנצבר מתוקף הניסיון העשיר וההתמדה, להיות מהמובילות באזור בשיווק, תיווך וייעוץ לנדל"ן לחברות ותאגידים עם תעודות מהשטח – מאות חברות בקרב לקוחותינו, חברות ותאגידים השוכנים כיום בהיקפי שטחים של למעלה מעשרות אלפי מ"ר ברעננה בלבד.

לרשות לקוחותינו תמהיל של כ1 מיליון מ"ר של משרדים מסחר ותעשייה באזור רעננה תוך מתן דגש על ליווי לההצעות המתאימות ביותר ברמת גודל, מבנה, תזמון, חלוקה, תנאים מסחריים מנצחים, תנאים משפטיים נוחים, ע"י ייעוץ  מקיף עם צוות מומחי נדל"ן אקדמאים, צוות אדריכלים, עורכי דין ויועצים פיננסים, נשמח לראותכם בקרב לקוחותינו.