מצב שוק המשרדים נכון לרבעון רביעי של שנת 2021 ובצל משבר הקורונה, משקף מחיר שכירות ממוצע בעלייה של כ10% ומכוון ל65 ש"ח למ"ר בבניין ממוצע עד חדיש עם שמירה וחברת ניהול,  משרדים למכירה כ- 11,500 ש"ח למ"ר וכ- 14,500 ש"ח למ"ר משרדים בבניין חדש במצב מעטפת עם נטייה לעלייה במחירים. כך עולה מסקר שוק שערכה חברת "CRES" בשוק הנדל"ן המקומי של רעננה.

נקודות הקיצון של מחירי השכרת משרדים ברעננה נעים בין 35-100 ש"ח למ"ר כאשר הם מושפעים מ3 פרמטרים עיקריים: גיל הבניין (חדש/ישן), מיקומו (ליד הקניון, בסמוך לרחוב התדהר, ליד תחנת רכבת רעננה) ומצב מסירת הנכס (AS IS, במצב מעטפת או ברמת גימור מלאה ובהתאמה אישית). 

כך למשל, ניתן בהחלט לפגוש עסקאות למשרדים מפוארים  בהן יושכרו כ 500 מטר, בקומה גבוהה, בבניינים כדגומת- , WOPA, I-TECH PARK, צומת רעננה מרכז, בית גמלא, בית מנצור, A TOWER, מגדל מניבים, מגדל אינפיניטי רעננה… ברמת גימור של 2,500-4,000 ש"ח למטר, בהתאמה אישית לחברה או תאגיד, ב70-100 ש"ח למטר לפני מע"מ דמי ניהול וחניות.

חשוב לציין כי רעננה נהינית היום מנגישות טובה לערי השרון, הרצליה ותל אביב מכביש 4, 531, 20 (איילון), כביש 6, כביש 5 ומ2 תחנות רכבת חדשות שמתוכננות להתחבר גם לנסיעה ישירה לתל אביב והרצליה. עם זאת לאחרונה נפתח לתנועה כביש חוצה רעננה צפון (נווה זמר) החדש.

 יש לציין כי מחירי הארנונה לשנת 2021 כ23 ש"ח למ"ר למשרדים בחודש. חברות הייטק יהנו מ50% הנחה על דמי הארנונה כך שחברות ענק 4,000 ומעלה עשויות להגיע אף לכ7 ש"ח למ"ר ארנונה לחודש, עלות נמוכה ותחרותית מאד שמטרתה למשוך את חברות ותאגידי הייטק ענק כדוגמת NCR, SAP, AMDOCS, NICE, CYBERBIT, arm, INTEL, MELLANOX, MICROSOFT , חברות שאנו סבורים לקחו בחשבון את הפרמטר לפני קבלת החלטה למקם את משרדיהן ברעננה.

חברת CRES מתכבדת להמשיך ולהעניק את השירות המהימן והמקצועי שנצבר מתוקף הניסיון העשיר וההתמדה, להיות מהמובילות באזור בשיווק, תיווך וייעוץ לנדל"ן לחברות ותאגידים עם תעודות מהשטח – מאות חברות בקרב לקוחותינו, חברות ותאגידים השוכנים כיום בהיקפי שטחים של למעלה מ100,000 מ"ר ברעננה בלבד.

לרשות לקוחותינו תמהיל של כ1 מיליון מ"ר של משרדים מסחר ותעשייה באזור רעננה תוך מתן דגש על ליווי לההצעות המתאימות ביותר ברמת גודל, מבנה, תזמון, חלוקה, תנאים מסחריים מנצחים, תנאים משפטיים נוחים, ע"י ייעוץ  מקיף עם צוות מומחי נדל"ן אקדמאים, צוות אדריכלים, עורכי דין ויועצים פיננסים, נשמח לראותכם בקרב לקוחותינו.